På Haderslevvej 113B finder du denne klassiske og rummelige villa, der kombinerer charme, funktionalitet og en central beliggenhed. Boligen rummer i alt 167 m² bolig og er beliggende på en overskuelig grund på 646 m² – perfekt til både familien og parret, der ønsker god plads i hverdagen.

Ejendommen er opført i 1922 i klassiske materialer med pudsede facade og betontagsten, hvilket giver huset et tidløst udtryk og en solid base for både nuværende brug og fremtidige forbedringer.

Indvendigt byder boligen på en funktionel planløsning med i alt 4 værelser, hvilket giver fleksible muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Opholdsrummene fremstår lyse og indbydende med plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Her er mulighed for at skabe et moderne og åbent opholdsmiljø, hvor køkken og stuebliver husets naturlige samlingspunkt.
1. salen giver ekstra plads og en hyggelig værelsesafdeling, med 3 værelser og badeværelse på denneetage. Grunden byder på gode muligheder for både udeliv, leg og afslapning. Her er plads til at indrette hyggelige terrasser og grønne opholdsrum.

Til ejendommen hører flere anvendelige udbygninger, herunder et udhus fra 2012 som giver gode muligheder til aktivitetsrum eller lignende, samt mindre bygninger som drivhus og hønsehus – oplagt tildig, der ønsker plads til hobby, opbevaring eller det lille udeliv med egen haveproduktion.

Beliggenheden på Haderslevvej giver nem adgang til Kolding centrum, indkøb, skole og daginstitutioner. Samtidig er der kort afstand til grønne områder og gode stisystemer, hvilket gør det let at kombinere byliv med naturoplevelser.