På Runddelen 28 får du en klassisk villa fra 1931, hvor husets oprindelige karakter er bevaret, samtidig med at ejendommen gennem årene er gennemgribende istandsat og løbende vedligeholdt. Det betyder, at man her overtager en ældre villa, hvor der allerede er taget hånd om en lang række af de store poster, og hvor helhedsindtrykket i dag er både flot og velholdt.

Ejendommen gennemgik en omfattende istandsættelse i perioden 2006-2007, og siden er arbejdet fortsat løbende. I 2014 blev facaden renoveret med netpuds, mens facade, vinduer og døre blev malet i 2024. Samlet set er der således investeret betydeligt i ejendommen gennem årene, og vedligeholdelsen er fulgt med, så huset i dag fremstår rigtig flot.

Villaen rummer 140 m² bolig samt 84 m² kælder – i alt 224 etagemeter fordelt på tre plan – og ligger på en 461 m² stor grund. Indvendigt møder man en bolig, hvor de klassiske kvaliteter stadig er tydelige. Den flotte hall med den karakteristiske trappe sætter tonen allerede ved ankomsten, og gennem huset finder man fine detaljer, trægulve og et godt lysindfald.

Stueetagen er indrettet omkring de centrale opholdsrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen og har en stor køkkenø med god arbejds- og opbevaringsplads. Herfra er der direkte udgang til den hævede træterrasse. De tilstødende stuer giver god plads til både spise- og opholdsafdeling, mens brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning. Derudover findes viktualierum og gæstetoilet.

Førstesalen byder på et stort badeværelse med gulvvarme og synlige bjælker samt 3 gode værelser. Der er pt. gennemgang via soveværelset til det 3. værelse, men det kan løses uden de helt store indgreb.

Hertil kommer den 84 m² store underetage med rigtig god loftshøjde, som giver væsentligt mere anvendelig plads. Her findes flere disponible rum, badeværelse, bryggers og gode opbevaringsmuligheder. Det giver fleksible muligheder for eksempelvis hobby, hjemmekontor, træning eller ekstra opholdsplads.

Udenfor fortsætter det velholdte indtryk. Haven er overskuelig, og omkring huset er der etableret flere gode opholdsmuligheder – blandt andet den hævede træterrasse ved køkkenet og en hyggelig, afskærmet gårdhave med et skønt terrassemiljø med overdækning.

Runddelen 28 er derfor et godt bud til køberen, der holder af arkitekturen og charmen fra 1930'erne, men samtidig lægger vægt på, en ejendom der er blevet passet på.